签订装修合同方法

　　1、装修合同的介绍
　　装修合同是作为装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都协商好后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市建委或者建设局都有制定标准合同。这里就有关情况作些介绍。
　　装修合同的构成：
　　（1）工程主体
　　施工地点名称：这是合同的执行主体。
　　甲乙双方名称：这是合同的执行对象。
　　（2）工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。
    （3）工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。
　　（4）付款方式：对款项支付手法的规定。
　　（5）工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
　　（6）双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。
　　合同中常用字眼的使用方法和注意事项：
　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
　　关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。
　　2、如何签订装修合同
　　签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。
　　选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

制订装修合同的细节内容

　　1、装修合同的一般内容
　　一般来说，装修合同有以下九条内容：
　　（1）委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码；
　　（2）家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
　　（3）装修工程的开工、完工时间；
    （4）工程保修的内容、期限；
　　（5）装饰工程价格及支持的方式、时间；
　　（6）合同变更和解除的条件；
　　（7）违约责任及解决纠纷的途径；
　　（8）合同的生效方式；
　　（9）双方认为需要明确的其他条款。
    2、制订装修合同的细节
　　制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。
    （1）工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
    （2）付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明”工程过半，木工收口“。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

装修合同陷阱认知

    陷阱一：家居装修工程施工合同是个套
    陷阱二：材料上虚高报价 
    陷阱三：偷工减料暗牟利 
    陷阱四：买小零碎儿花不少银子 
    陷阱五：条款不详细设置文字陷阱 
    陷阱六：明知故“漏” 
    陷阱七：故意埋伏笔 
    陷阱八：打折陷阱 
　　总结
　　既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。

规避装修合同陷阱

　　1、签合同前要心中有数
　　2、明确双方材料供应
　　3、索要水电改造的参考报价
　　4、明确施工图纸 
　　5、明确付款时间 
　　6、明确奖惩条款 
　　7、合同文件中要注意施工细节 
　　8、尽量避免做不到的条款
　　9、看清楚条文再签合同

装修合同样本

　　家庭居室装饰装修工程施工合同
　　第一条、工程概况 
　　第二条、施工图纸 
　　第三条、甲方义务 
　　第四条、乙方义务 
　　第五条、工程变更 
　　第六条、材料的提供 
　　第七条、工期延误
　　第八条、质量标准
　　第九条、工程验收和保修
　　第十条、工程款支付方式 
　　第十一条、违约责任 
　　第十二条、合同争议的解决方式 
　　第十三条、几项具体规定 
　　第十四条、其他约定事项
　　第十五条、附则
　　合同附件